Si estás visitando una inmobiliaria en Bilbao, te habrás dado cuenta de que la obra nueva tiene un precio más elevado que las viviendas de segunda mano. Esto supone una duda a la hora de elegir tu nuevo hogar.
Diferencia de precio entre la obra nueva y la segunda mano
Lo primero que llama la atención es el precio base que aumenta entre un 5 y un 10 % en las viviendas de nueva construcción. Pero a ello es importante sumarle otros factores como los gastos impositivos. El más relevante es el IVA que se sitúa en el 10 % del precio final frente al IAJD, que afecta a las viviendas de segunda mano que, como máximo, es del 1,5 %.
Como puedes comprobar, a la diferencia de precio inicial de la inmobiliaria hay que sumar el pago extra de los impuestos. Esto supone una diferencia que se sitúa la diferencia por un inmueble con situación y superficie similar en casi un 20 % de coste extra. Esta tendencia ha provocado un aumento de la venta de viviendas de segunda mano en el último año.
Los consejos de la inmobiliaria
A la hora de elegir una opción u otra, es fundamental prestar atención a más elementos que el precio. Aunque las viviendas de obra nueva suelen ser más eficientes energéticamente y contar con garantías su precio y, que en muchos casos, la entrada no es inmediata, limita su adquisición.
Por otro lado, las viviendas de segunda mano de la inmobiliaria en Bizkaia suelen contar con una mejor situación y un precio más atractivo. Además, la diferencia puede invertirse en reformas para redistribuir el espacio o mejorar la eficiencia energética.
En tu inmobiliaria en Bilbao te ofrecemos una gran opción en viviendas de segunda mano a mejor precio que la obra nueva. Descubre tu nuevo hogar con nosotros.
